第一條  為保證評估工作的客觀公正,防范技術風險,規范評估人員的行為，使評估工作保證做到客觀、公正、公平，特制定本制度。
　　
　　第二條  評估公司是從事評估工作的專業公司，公司實行董事會領導下的總經理負責制，技術管理實行三級審核制度。
　　
　　第三條  評估項目確定后，公司即成立專門工作小組，小組至少有兩名估價師參與。地上有附屬物的，應有造價師及審計師參與項目評估。
　　
　　第四條  認真做好標的物現場勘察，并作好記錄，其內容：
　　
　　1、評估標的物界定房產、地產或房地產綜合；
　　
　　2、評估標的物坐落、四至、面積、區域市場環境；
　　
　　3、拍照：A外觀  B內部狀況  C對標的物價格有重要影響的配套設施及裝修   D周邊環境狀況。
　　
　　第五條進行標的物實地測量并作記錄。
　　
　　1、長度、進深、層高等；
　　
　　2、對于群體標的物分棟、分塊測量；
　　
　　3、裝修面積、材料、檔次等
　　
　　4、填寫查勘表，要求文字清楚、數據準確、領測人簽字。
　　
　　第六條  搞好相關的市場調查、不搞調查不準編寫評估報告。內容主要包括：
　　
　　1、標的物周邊的土地及房地產價格、銷售情況、市場需求、發展趨勢等；
　　
　　2、標的物所在區域的房地產二級、三級市場價格情況，商業店面的租金水平，基準地價，相關稅費的標準以及與汽車站、高速公路、鐵路客貨站、碼頭的距離；
　　
　　3、當地政府主管部門的政策文件、基準地價、報建規費、房地產交易稅費及工商稅務部門規定應交的其他費用以及招商中的各項優惠政策。
　　
　　第七條  土地、房地產評估辦法主要包括收益法、市場比較法、成本法、假設開發法、路線價法和基準地價修正法等。對不同的情況使用不同的方法，并對選用的方法進行說明。
　　
　　第八條  撰寫評估報告
　　
　　1、嚴格遵守《房地產估價規范》、《土地估價技術規程》，做到客觀公正公平；
　　
　　2、報告中的數據，以委托方提供的資料及調查測量的數據為準，遇有資料不全或資料未經核實，要特別注明，并在報告中予以披露；
　　
　　3、報告的估值要有充分的依據，特別是涉案評估、拆遷評估。
　　
　　4、評估報告完成后，按要求由注冊估價師簽字。
　　
　　第九條  評估報告的審定
　　
　　評估公司實行分級審核制度各級審核必須認真填寫報告審核意見表。
　　
　　1、評估報告審查分為撰寫人自審、一審、二審、終審；
　　
　　2、自審要求：語句通暢，無錯別字，排版整齊，字體規范，編號統一，評估方法正確，核實報告內容與委托方提交的各項資料等并對報告風險進行評價；
　　
　　3、一審要求：一審由評估技術人員執行。評估技術人員要求對自審中存在的錯誤作出標記以備匯報，特別注意審查報
　　
　　告中的區域的自然形態的描述是否準確，報告中專業術語是否洽當，報告排版、錯別字及附件資料是否齊全及、核算評估結果等；同時對報告風險進行評價；
　　
　　4、二審要求：二審由本部門技術經理負責，要求：對自審、一審中是否有語言、文字、技術描述和評估計算過程等方面的誤差并及時糾正。特別復核評估方法的選用及計算以及計算依據是否正確，基礎數據的取值是否符合相關政策、法律、法規的要求，評估結果是否合理并對報告進行風險評價；
　　
　　5、終審要求：終審由公司技術總監負責，要求是確認評估報告的合理、合法性，并對整體風險進行評價，并代表公司簽發，經審不合格評估報告不得出具。
　　
　　6、加大技術經理二審及技術總監終審責任。對重大評估報告實行技術總監、總經理聯審制，公司作出風險評估，出現問題由技術總監、總經理聯合承擔領導責任。具體處罰根據問題嚴重性酌情處理；
　　
　　7、報告轉送由業務人員負責；業務人員應對報告中的證件、蓋章、簽字、頁碼、附件等進行核對，并填寫報告審核意見表中的轉送欄。
　　
　　第十條   評估報告存檔
　　
　　評估報告存檔由報告人、技術經理和文員完成。技術總監和總經理定期檢查。
　　
　　第十一條  估價人員的職業道德
　　
　　1、遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則；
　　
　　2、與委托方保持正常的業務來往，不向相關人員提供不正當的利益；
　　
　　3、嚴格執行采購合同，完成合同要求；
　　
　　4、自覺接受政府采購部門的監管。
　　
　　第十二條   本制度的解釋權歸本公司。