房地產拍賣公告

受委托，泰安易得拍賣有限公司定于2021年11月9日9時起（延時除外）在中拍平臺（網址:https://paimai.caa123.org.cn）公開舉行拍賣會，現公告如下：

   注：2021年11月9日9時起（延時除外），此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作（屆時正式競價開始時間以中拍平臺電子競價系統時間為準）。

一、競買標的物：

標的物一：山東省泰安市望岳西路以西、天平街以南泰山國際金融中心商業寫字樓818戶，證號：魯（2020）泰安市不動產權第0041442號，面積162.78平方米，鋼混結構，層數8/25，建成年份2015年，起拍價162.78萬元，保證金 20萬元，加價幅度為1000元。

標的物二：山東省泰安市望岳西路以西、天平街以南泰山國際金融中心商業寫字樓817戶，證號：魯（2020）泰安市不動產權第0041514號，面積162.78平方米，鋼混結構，層數8/25，建成年份2015年，起拍價162.78萬元，保證金 20萬元，加價幅度為1000元。

標的物三：山東省泰安市望岳西路以西、天平街以南泰山國際金融中心商業寫字樓815戶，證號：魯（2020）泰安市不動產權第0041443號，面積176.86平方米，鋼混結構，層數8/25，建成年份2015年，起拍價176.86萬元，保證金 20萬元，加價幅度為1000元。

二、重大事項披露：競買人在競買前應認真了解標的的情況并實地勘查標的，了解并掌握了標的實物、產權轉讓、過戶等相關手續、拍賣范圍等相關事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標的。不等同于網絡司法拍賣。標的物以展示現狀公開拍賣。

   三、標的物存放地：山東省泰安市望岳西路以西、天平街以南泰山國際金融中心商業寫字樓。

   四、競價方式：2021年11月9日9時起，依照標的物順序依次進行競價，每一標的物均有自由報價和限時報價。在自由報價時間60分鐘，競買人可對拍賣標的進行報價，各競買人的每次有效報價隨即成為當前報價。自由報價期結束后進入限時報價期。限時報價時間為5分鐘，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。自由、限時競價具體時間以中國拍賣行業協會網絡拍賣平臺顯示為準。

   五、保證金交納及處置：

   有意參加競買者，請于2021年11月8日16時前將競買保證金繳納至公司指定賬戶【戶名：泰安易得拍賣有限公司；賬號：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設大廈支行，實際到賬為準】。

   1.競買人應于競買前在中拍平臺注冊賬號并完成實名認證（已有實名賬號的競買人無需重新注冊）。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按系統提示報名、繳納保證金。

   2. 競價結束后，本標的物競得者原繳納的保證金自動轉為成交款的一部分轉入委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三個工作日內原路退回。保證金不計利息。

   3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況提前進行報名。

   六、競買人應具備條件：中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業法人或其他經濟組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競價。

   七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2021年11月8日16時止接受咨詢，有意者請與泰安易得拍賣有限公司聯系（聯系人：孫經理  聯系電話： 15866015548  聯系地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室）。

   八、成交價款的結算時間和方式：

     競價成交后，競買人3個工作日內（具體簽約時間以泰安易得拍賣有限公司通知時間為準）付清拍賣服務費，憑相關身份材料到泰安易得拍賣有限公司（泰安市傳媒廣場B座7樓701室）簽署拍賣成交確認書等相關文件，并按要求支付成交價款。

     成交價款付款方式：簽訂成交確認書后，競買人應在5個工作日內一次性將成交款項（扣除交易保證金后交易價款）匯入以下賬戶(戶名：泰安易得拍賣有限公司；賬號：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設大廈支行，實際到賬為準)。備注：拍賣成交價款余款 。

   九、拍賣服務費:

   1.競價成交后，競買人須在3個工作日內向泰安易得拍賣有限公司支付拍賣服務費，未按照約定執行，買受人承擔違約責任。

   2.繳費金額：標的物競價成功后，按照成交價格的5%收取。

   十、競價成功后，憑借委托方及拍賣人出具的相關產權手續自行辦理產權過戶事宜，轉讓中涉及的相關稅、費以及可能欠交的物業費、水電等費用依據相關法律規定各自承擔。

   十一、特別提醒：

     1.標的物以實物現狀為準，競買人需親自實地看樣，競買人在競買前認真了解標的的情況并實地勘查標的涉及的實物，了解并掌握標的實物、產權手續、拍賣范圍等相關事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標的。轉讓方及泰安易得拍賣有限公司對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉讓方及泰安易得拍賣有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的情況，自行承擔全部責任。

      2.競買人在競價前自行做好盡職調查及產權過戶、產權轉讓等相關手續及稅費繳納情況，自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

      3. 競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》。

   聯系方式：泰安易得拍賣有限公司 

   聯系人  ：孫經理

   聯系電話：15866015548

   聯系地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室 

泰安易得拍賣有限公司

2021年11月1日